摘 要
近年來全球暖化、都市熱島效應，造成氣候變遷加快、氣候災難頻繁，當務之急，高雄市政府推行綠化政策，改變長久以來建商蓋房子，二次增建違章模式，容積獎勵增加建築基地綠化面積，以減緩都市熱島效應。容積獎勵促進建商投資，興建「高雄厝」之創新商品。然而，房屋市場交易量未成長。本研究以創新抵制理論為出發點，抵制「高雄厝」之創新商品的因素來源。研究結果發現產品價值障礙、知覺風險、習慣衝突等因素，對「高雄厝」抵制具有顯著解釋力。最後，本研究針對研究結果，「高雄厝」景觀陽台綠化並未顯示房屋價值因此增值，對於消費者面臨產品價值障礙，建議業者可運用的行銷策略，期盼消弭消費者創新障礙及房屋市場交易量成長。

Abstract
Background Global warming and heat island effect precipitate the climate change; likewise catastrophic weather and natural disasters are happening with increasing frequency.The impetus of environmental policies held by the Kaohsiung City Government is of great urgency. There are some proceedings including the renovation of architectural design, the increase of green area via the support of building bulk ratio bonus, and the incentive to design “Kaohsiung House.” However, they achieve little, especially the volume of trade in building or house.
Methods The research aims at the theory of innovation resistance, then it discuses the factors in resisting the innovative products “Kaohsiung House.” Results The result of the paper indicates that three factors which are the expectation of product value, the risk of perception, and the conflicts of custom can be fastened on illuminating the resistance of “Kaohsiung House.” Discussion In conclusion, the greening balcony of landscape what we called “Kaohsiung House” does not increase the value of house. Therefore, the research provides usable marketing strategies for people and expects that the innovative barriers between sellers and buyers can be averted. Moreover, we foresee the growth of house marketing transaction.

目 錄
論文審定書 i
誌 謝 ii
摘 要 iii
Abstract iv
目 錄 v
圖次 vii
表次 viii
第一章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究目的 3
第三節 研究流程 4
第二章 產業現況 5
第一節 綠建築 5
第三章 文獻探討 8
第一節 綠化政策與商業創新 8
第二節 創新抵制理論 14
第三節 利害關係人理論 16
第四章 研究設計 21
第一節 研究架構 21
第一節 研究方法 22
第五章 實證分析 24
第一節 集合住宅透天「高雄厝」容積獎勵，對房屋市場影響為何？ 24
第二節 消費者抵制，集合住宅大樓「高雄厝」來源之因素 27
第三節 採用「高雄厝」設計規劃，在房屋市場上競爭能力為何？ 31
第五章 結論與建議 35
第一節 結論 35
第二節 建議 36
參考文獻 37

參考文獻
一、中文
左峻德(主編)，2011，建構低碳綠活社會-全球綠色能源應用推廣案例，台北：財團法人台灣經濟研究院
林憲德，2011，亞洲觀點的綠色建築，台北：詹式書局。
林憲德，2014，綠色建築，台北：詹式書局。
蔡厚男2013，綠屋頂技術手冊，台北：詹式書局。