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博碩士論文 etd-0715118-171016 詳細資訊
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論文名稱
Title
養生住宅的設計與經營管理模式之研究
A Study of Healthful Housing Design and Business Management Model
系所名稱
Department
畢業學年期
Year, semester
語文別
Language
學位類別
Degree
頁數
Number of pages
68
研究生
Author
指導教授
Advisor
召集委員
Convenor
口試委員
Advisory Committee
口試日期
Date of Exam
2018-05-20
繳交日期
Date of Submission
2018-08-15
關鍵字
Keywords
人口老年化、波特五力分析、養生住宅、SWOT分析、經營策略
Business Strategy, Health Housing, Population Ageing, SWOT Analysis, Porter Five Forces Analysis
統計
Statistics
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中文摘要
隨著台灣社會經濟的快速發展以及醫療科技的進步,國民平均壽命延長造成人口結構逐漸呈現明顯的變化,進而形成了人口老化以及高年齡社會。根據聯合國世界衛生組織(WHO)的標準,指出舉凡一個國家年齡65歲以上的人口佔比超過7%即是高齡人口老化社會,達到14%是高齡社會,若達20%則稱為超高齡社會。因應於台灣人口老化日益嚴重,國民老年人口退休後在生活上各項需求越來越注重,在財務方面需要妥善地規劃,且因應老年人口生活所需食、衣、住、行、育、樂之各項產品逐一出現,包含保健食品、養生抗老食品、輔助器材以及養生住宅等皆是具備龐大的商機。
本研究將採用波特五力分析與SWOT分析,並結合個案分析法來探討養生住宅的經營管理模式,在面臨人口急速老化的趨勢下,給予養生住宅服務公司與相關單位與機構經營策略進行參考,於潛在的商機裡或的競爭優勢且永續經營。針對五力分析模式,指出企業組織在經營管理的過程中,須深入瞭解競爭策略,透過瞭解產業的結構與演化的過程,尋找出企業組織在產業中強大的競爭優勢以及競爭能力。SWOT分析為針對經營策略管理所提出的方法,可區分成思考策略、施行以及評估三個過程,重點在於發掘出在企業組織內部以及外部經營的環境優勢與劣勢以及機會與威脅,且依照善用優勢、補救劣勢、把握機會以及預防威脅的四個準則來建立有具有系統化的策略並確實執行與修正。
根據Y養生住宅個案分析以及透過五力分析以及SWOT分析,深入探討養生住宅在潛在的商機中,該如何採取經營策略促使經營管理模式更完善,藉此來增強競爭力,透過分析清楚瞭解目前養生住宅市場的劣勢與威脅來減少經營風險,因此提供政府單位以及相關機構下列的結論與建議,有助於進一步發展養生住宅商機以及解決人口快速老化的問題。
Abstract
With the growth of economy and medical technology, Taiwan has faced the ageing issue. Based on the WHO standard, the percentage of older population (over than 65 years old) is more than 7% represents aging society, more than 14% is aged society, more than 20% means overage society. The demands of retired aged population like financial plan, daily products, and health housing are all huge business.
In this research, five forces, SWOT analysis, and case analysis were conducted to conclude the special management model in health housing industry for related firms for reference. To make management strategy more complete, this study analyzed the data from government, health housing managers and residents. By analysis five forces and SWOT analysis, this research concluded that the philosophy of founder, human management, and culture were vital for high service quality.
Finally, five suggestions were provided in this article to improve the health housing management: marketing philosophy, organization management, leisure activities, alien alliance, safety and convenience.
目次 Table of Contents
論文審定書 i
誌 謝 ii
摘 要 iii
Abstract iv
目 錄 v
圖 次 vii
表 次 vii
第一章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究目的 4
第三節 研究設計 5
第二章 文獻探討 6
第一節 台灣人口老化趨勢 6
第二節 養生住宅 12
第三節 經營管理模式 18
第四節 波特五力分析 23
第五節 SWOT分析 26
第三章 研究設計 28
第一節 研究流程 28
第二節 研究方法 29
第四章 個案公司分析 30
第一節 Y養生住宅簡介 30
第二節 Y養生住宅五力分析 32
第三節 Y養生住宅SWOT分析 36
第五章 結論與建議 44
第一節 結論 44
第二節 建議 46
第三節 管理意涵 47
參考文獻 49
一、中文 49
二、英文 53
附錄 55
訪談問卷(一)養生住宅的員工工作滿意度調查 55
訪談問卷(二)養生住宅的住戶滿意度調查 57
訪談問卷(三)其他機構訪談調查 59
參考文獻 References
一、中文
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